ATHMOS

Partenaire opérationnel
des investisseurs immobiliers
français et internationaux

Partners

notre approche

  • Nous identifions des opportunités d'investissements immobiliers dont le profil risk/return est particulièrement attractif. Nous analysons en détail les opportunités d’investissements (plan d’affaires, coût de développement, travaux, autorisations et permis, financement, état du marché) et proposons à des investisseurs de s’associer à nous pour réaliser ces investissements.

Savoir-faire

ACQUISITION CESSION ASSET MANAGEMENT RELOCATION FINANCEMENT STRUCTURATION

Rôle du
partenaire
opérationnel

  • Nous orientons notre stratégie vers des actifs immobiliers à un point pivot de leur cycle de vie, présentant un potentiel de valorisation important. Notre objectif est de repositionner ces actifs et de les conformer aux standards actuels.
  • Nous prenons en charge l'exécution du plan d'affaires dans sa totalité, de la recherche et l’acquisition à la vente.
  • Nous assurons une mission complète, incluant l'audit d'acquisition, la recherche de financement, la négociation, la définition et le pilotage des travaux, le reporting ainsi que la revente.

Préparation et exécution de la cession d’un hôtel particulier en bord de Seine pour le compte de l’association caritative américaine American Center of Art and Culture

Stratégie / profil de risques cession
localisation 34, avenue de New-York – Paris 16
superficie +1,600 m²
typologie hôtel particulier
statut en cours
année 2022

Rénovation énergétique et vente à utilisateurs en plusieurs lots d’un immeuble de bureaux à deux pas de la place d’Italie

Stratégie / profil de risques value add
localisation 14, rue des Reculettes – Paris 13
superficie +2,500 m²
typologie bureaux
statut en cours
année 2022

Rénovation complète d’un bâtiment de bureaux obsolète proche de la place de la République et du canal Saint Martin

Stratégie / profil de risques value add
localisation 58, Quai de Jemmapes – Paris 10
superficie +2,100 m²
typologie BUREAUX
statut EN COURS
année 2023

Restructuration d’un immeuble de bureaux loué en BEFA au bureau d’études et d’ingénierie Alten puis vendu en VEFA à AEW

Stratégie / profil de risques value add
localisation 221 bis boulevard Jean-Jaurès - Boulogne-Billancourt (92)
superficie +7,500 m²
Typologie bureaux
Statut Livré
Année 2022

Préparation et exécution de la cession d’un hôtel particulier en bord de Seine pour le compte de l’association caritative américaine American Center of Art and Culture

Stratégie / profil de risques cession
LOCALISATION 34, avenue de New-York – Paris 16
SUPERFICIE +1,600 m²
TYPOLOGIE hôtel particulier
ASSET VALUATION
statut en cours
année 2022

Rénovation énergétique et vente à utilisateurs en plusieurs lots d’un immeuble de bureaux à deux pas de la place d’Italie

Stratégie / profil de risques value add
LOCALISATION 14, rue des Reculettes – Paris 13
SUPERFICIE +2,500 m²
TYPOLOGIE bureaux
ASSET VALUATION
statut en cours
année 2022

Rénovation complète d’un bâtiment de bureaux obsolète proche de la place de la République et du canal Saint Martin

Stratégie / profil de risques value add
LOCALISATION 58, Quai de Jemmapes – Paris 10
SUPERFICIE +2,100 m²
TYPOLOGIE BUREAUX
ASSET VALUATION
statut EN COURS
année 2023

Restructuration d’un immeuble de bureaux loué en BEFA au bureau d’études et d’ingénierie Alten puis vendu en VEFA à AEW

Stratégie / profil de risques value add
LOCALISATION 221 bis boulevard Jean-Jaurès - Boulogne-Billancourt (92)
SUPERFICIE +7,500 m²
TYPOLOGIE bureaux
ASSET VALUATION
statut Livré
année 2022

Equipe

thomas guyot
  • THOMAS GUYOT
  • FONDATEUR – PRÉSIDENT
valentin
  • VALENTIN PLOYET
  • SENIOR INVESTMENT ASSOCIATE
  • BASILE LAURENT
  • INVESTMENT ANALYST

Pour nous contacter

Linkedin

©ATHMOS PARTNERS 2023

thomas guyot

Thomas Guyot

  • FONDATEUR – PRÉSIDENT
  • ÉCOLE POLYTECHNIQUE & THE WHARTON SCHOOL
Thomas Guyot a créé ATHMOS Partners en 2022. Auparavant (2013-2019) Thomas a lancé puis développé les activités d’investissement immobilier en France, Belgique et Luxembourg de Schroder REIM. Les 2 dernières années il était membre du European Investment Committee. Après un début de carrière dans les secteurs du conseil au BCG et des télécoms chez LDCOM/Neuf Telecom, il a rejoint le département des acquisitions de Morgan Stanley Real Estate à Londres, puis a pris la direction générale de la filiale Compagnie La Lucette, une SIIC qui fut acquise par ICADE en 2010. Il a dès lors siégé au Comité Exécutif d’ICADE en qualité de directeur général de la foncière tertiaire du groupe.
Thomas possède plus de 18 ans d’expérience dans l’industrie immobilière en France et en Europe en tant qu’investisseur et gestionnaire sur tous types d’actifs immobiliers (bureau, commerce, hôtel, logistique, logement) et a réalisé un volume total de transactions de plus de 4 milliards d’euros. Thomas est ancien élève de l’Ecole Polytechnique (X94) et diplômé d’un MBA de The Wharton School (with Honors).
valentin

VALENTIN PLOYET

  • SENIOR INVESTMENT ASSOCIATE
  • ESTP ENGINEERING SCHOOL & ESCP BUSINESS SCHOOL
Valentin Ployet a rejoint ATHMOS Partners en 2022 au poste de senior investment associate. Auparavant, Valentin a développé des opérations de promotion immobilière de bureaux, de logements et de commerces au sein de BNP Paribas Real Estate depuis 2019. Il a débuté sa carrière en tant qu’analyste au sein de Catella Asset Management, devenue Arkéa Real Estate, sur des portefeuilles de bureaux et de locaux d’activités en France détenus par Tikehau Capital.
Valentin est diplômé de l’ESTP Paris (B19) et de l’ESCP Business School (MiM19).